Nieruchomości — rio-real

Dlaczego kupujący w rio-real wybierają Green Realty

Po polsku, na miejscu

Biuro w Marbelli i obsługa w Twoim języku — bez tłumacza i bez pośredników.

Sprawdzamy przed zakupem

Stan prawny, długi wspólnoty i zgodność z księgą — zanim wpłacisz zaliczkę.

Prowadzimy przez formalności

NIE, konto w banku, notariusz i kredyt hipoteczny w hiszpańskim banku.

Zostajemy po zakupie

Zarządzanie najmem i opieka nad nieruchomością, gdy wracasz do Polski.

Jak wygląda zakup krok po kroku

Wybór obiektów i wizyta

Dobieramy oferty pod budżet i cel zakupu, a następnie organizujemy oglądanie — na miejscu lub zdalnie, z transmisją wideo z każdego obiektu.
Numer NIE i konto bankowe

Do zakupu nieruchomości w Hiszpanii potrzebny jest numer identyfikacyjny cudzoziemca (NIE). Pomagamy go uzyskać oraz otworzyć hiszpańskie konto bankowe.
Rezerwacja i umowa przedwstępna

Obiekt zdejmowany jest z rynku po wpłacie rezerwacyjnej. Następnie podpisywana jest umowa przedwstępna, która ustala cenę, termin i warunki transakcji.
Weryfikacja prawna

Sprawdzamy stan prawny w rejestrze nieruchomości: właściciela, obciążenia hipoteczne, zaległości wspólnoty i zgodność zabudowy z pozwoleniami.
Akt notarialny

Podpisanie aktu odbywa się u notariusza. Jeśli nie możesz przyjechać, transakcję można sfinalizować na podstawie pełnomocnictwa.
Wpis do rejestru i przepisanie mediów

Po akcie zgłaszamy nabycie do rejestru nieruchomości i przepisujemy umowy na prąd, wodę oraz opłaty wspólnotowe na nowego właściciela.

Podatki i opłaty transakcyjne zależą od regionu oraz od tego, czy nieruchomość jest z rynku pierwotnego czy wtórnego. Przygotowujemy wyliczenie kosztów dla konkretnego obiektu — napisz do nas, podeślemy zestawienie.

Zleć poszukiwanie nieruchomości

Powiedz, czego szukasz — wrócimy z listą sprawdzonych obiektów pod Twój budżet i termin.

Kiedy planujesz przylot do Hiszpanii na zakup nieruchomości? Termin można zmienić — ustalimy go razem.

Jaki jest planowany budżet?

Czy planujesz wziąć kredyt w Hiszpanii? Tak Nie Jeszcze nie wiem

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon

Pola wymagane

Dodatkowa informacja

Najczęściej zadawane pytania

Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość w Hiszpanii?

Tak. Hiszpania nie ogranicza zakupu nieruchomości przez cudzoziemców — obywatele Polski kupują na tych samych zasadach co obywatele Hiszpanii. Potrzebny jest numer identyfikacyjny cudzoziemca (NIE).

Czy muszę przyjechać do Hiszpanii, żeby sfinalizować zakup?

Nie jest to konieczne. Transakcję można przeprowadzić na podstawie pełnomocnictwa notarialnego — wtedy akt podpisuje w Twoim imieniu pełnomocnik. Oglądanie obiektów również organizujemy zdalnie.

Czym jest numer NIE i jak długo się go czeka?

NIE to numer identyfikacyjny nadawany cudzoziemcom, niezbędny przy zakupie nieruchomości, otwarciu konta i podłączeniu mediów. Wniosek składa się w Hiszpanii lub w konsulacie; pomagamy w całej procedurze.

Czy sprawdzacie stan prawny nieruchomości przed zakupem?

Tak, to standardowy etap każdej transakcji. Weryfikujemy właściciela w rejestrze nieruchomości, obciążenia hipoteczne, zaległości wobec wspólnoty oraz zgodność zabudowy z pozwoleniami.